Nieruchomość została zarezerwowana, został wpłacony zadatek.
Oferta 37/9434/ODS, dom nad jeziorem, działka 1235 m2, dom 200 m2, własność, dojazd drogą miejską.
Zapraszamy do zakupu domu jednorodzinnego składającego się ( obecnie ) z dwóch niezależnych mieszkań ( na dole i na górze budynku), zlokalizowanego w Łabuszu ( obecnie dzielnica Koszalina ), na działce 1235 m2 położonej nad samym jeziorem Jamno, przy drodze miejskiej w odległości ok 150 mb od linii brzegowej jeziora.

Nad brzegiem w tym miejscu jest przystań wodna MOSiR co gwarantuje możliwość aktywnego wypoczynku lub możliwość posiadania własnego jachtu, łódki ewentualnie innego sprzętu wodnego. Raj dla wędkarzy, kajakarzy, ludzi kochających wodę i aktywny wypoczynek. Nad ranem lub pod wieczór gwarantowany spokój, cisza, śpiew ptaków i świergot koników polnych połączony z symfonia kumkających żab.

Działka na której została posadowiona nieruchomość jest to teren płaski, suchy, zadbany i ogrodzony. Znajdują się na niej wieloletnie drzewa owocowe i ozdobne iglaki.
Jezioro Jamno jest dużym akwenem, na którym aktywnie można uprawiać sporty wodne i turystykę rekreacyjną. Znajdują się nad nim liczne przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz kluby żeglarskie. W sezonie letnim po jeziorze kursują małe promy wycieczkowe dające regularne i szybkie połączenie pomiędzy Mielnem, Unieściem i Jamnem ( Łabuszem). Wokół jeziora jest liczna sieć dróg oraz ścieżek rowerowych. Jest to niewątpliwy przyjazny teren dla osób lubiących czynny wypoczynek w postaci jazdy rowerowej lub joggingu.

Jamno jest zaliczane jako jezioro sandaczowe. Posiada wysoką wydajność połowową w granicach 30 40 kg/ha. Łowi się tu leszcze, węgorze, sandacze, okonie, szczupaki, płocie. Można łowić na spining.

Dom jest starszego typu, posiada dwa osobne wejścia. Zbudowany jest w ten sposób, że mogą zamieszkiwać go dwie rodziny niezależnie.
Wejście główne prowadzi schodami bezpośrednio na górne piętro.
Tam jest ładna, jasna kuchnia posiadająca własną spiżarnię ( obecnie rzadko spotykana ale każdy użytkownik szybko przekona się co to za skarb ma w domu).
Na piętrze są trzy jasne pokoje każdy z dostępem do balkonu! Dodatkowo jest osobna łazienka, niedawno remontowana.
Wracając schodami w dół, schodzimy na parter, gdzie mamy wnękę pod schodami ( do zagospodarowania ) oraz kotłownię węglową ( piec ma ok. 2 lata ). Obecnie montowany jest gaz miejski, który biegnie wzdłuż działki. Dlatego w tym roku można przejść już na ogrzewanie gazowe.
Po wyjściu z domu, wchodzimy wejściem bocznym do części dolnej. W tym miejscu mamy dwa pokoje z kuchnią i łazienką. Łazienka jest połączona z małym pokojem ( ma wejście z małego pokoju ), natomiast kuchnia leży pomiędzy pokojami i dlatego z kuchni wchodzi się do pokoju na prawo i na lewo. Duży pokój jest po prawej stronie kuchni .
Część dolną można połączyć z korytarzem części górnej i zapewnić wejście do niej bezpośrednio z wejścia głównego. Oprócz tego część dolną można połączyć z przyległym garażem i zaadoptować go na dodatkowy pokój a sam garaż postawić jako wolnostojący na dużej ustawnej działce ( koszt takiego blaszanego garażu to tylko ok 1500 zł).
To sprawia, że dom posiada wiele możliwości a jego posadowienie na dużej, płaskiej działce zwiększa jego atrakcyjność i umożliwia wykorzystywanie go w celach turystycznych.

Dom jest zbudowany, w rzadko spotykanej obecnie, solidnej technologii tradycyjnej ( czerwona cegła, stropy betonowe, wylewne). Okna są wymienione na plastikowe na piętrze budynku. Na parterze jest stara drewniana stolarka.
Dom posiada płaski dach pokryty papą ( nowa warstwa była kładziona 2 lata temu ),. Jest ocieplony 10 cm styropianem w części górnej ( piętrowej).
Na działce znajduje się własna studnia, obecnie nie używana ponieważ woda jest miejska. Jest to wspaniała, tania alternatywa do obniżenia kosztów eksploatacji w okresach letnich ( np. : basen rekreacyjny dla dzieci lub w okresach suszy i nawadniania ogrodu).

PARTER:
Przedpokój.
Oddzielna kuchnia.
Sypialnia 16 m2.
Pokój z łazienką (toaleta, wanna, umywalka).

I PIĘTRO:
Klatka schodowa prowadząca na piętro domu bądź do piwnicy, gdzie znajduje się kotłownia z oknem.
Salon 24 m2 z balkonem (5 m2) od strony wschodniej.
Sypialnia 20 m2 z balkonem (5 metrów).
Sypialnia o powierzchni 12 metrów kwadratowych .
Oddzielna widna kuchnia ze spiżarnią.
Przedpokój.
Łazienka z oknem o powierzchni 6 metrów kwadratowych ( umywalka, wanna i toaleta).
Dom posiada garaż jednostanowiskowy.
Na działce znajduje się też składzik gospodarczy kryty blachodachówką na narzędzia ogrodowe składający się z trzech pomieszczeń.

Łabusz to idealne miejsce dla osób lubiących przyrodę, spokój, piękny krajobraz oraz spacery brzegiem jeziora.

Atrakcją jest to, że w sezonie letnim można szybko i skutecznie przemieszczać się pomiędzy miejscowościami leżącymi nad jeziorem za pomocą promów kursujący po jeziorze.
Samochodem jadąc drogą przez Osieki, Łazy, Unieście, można objechać jezioro dookoła i szybko dotrzeć w okolice Mielna, Chłopów, Sarbinowa. Odbijając na Sianów możemy łatwo dotrzeć do drogi na Darłowo lub na Słupsk. Wpadając na ekspresową S-6 możemy w 20 min. dojechać do Kołobrzegu.
Obecnie trwa rozbudowa sieci dróg w tym rejonie i z każdym rokiem miejsce to zyskuje na swojej atrakcyjności.
Za to po sezonie zagwarantowana jest cisza i spokój "z przyrodą za pan brat".

Inne ważne informacje:
Dach domu kryty jest papą termozgrzewalną.
Ogrzewanie własne-piec C.O.
Własne szambo, w najbliższych planach gminy kanalizacja.
Elewacja odświeżona w 2018 roku.
Na I piętrze wszystkie okna PCV.
Na parterze okna drewniane starego typu.
Podatek od nieruchomości- około 200 złotych rocznie.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży. Aby obejrzeć nieruchomość prosimy o kontakt z telefoniczny z konsultantem Nieruchomości Prodaheim
Wszystkie oferty mają charakter informacyjny i są zaproszeniem do rokowań zgadnie z art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Haus in der Nähe von Łabusz See

Ein zum Verkauf stehendes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 200 m2 und einer Nutzfläche von 160 m2, zweistöckiges Haus in Koszalin im Bezirk Łabusz in der Woiwodschaft Westpommern, 200 m vom Jamno-See entfernt.
Das Haus liegt direkt an einer asphaltierten Straße.
Das Grundstück, auf dem sich das Grundstück befindet, hat eine Fläche von 1235 m2. Es ist eine flache, trockene und gepflegte Fläche mit langjähriger Pflanzung von Obst und Nadelbäumen.
Das Haus besteht aus:
ERDGESCHOSS:
Halle.
Separate Küche.
Schlafzimmer 16 m2.
Zimmer mit Bad (WC, Badewanne, Waschbecken).

1. Stock:
Eine Treppe führt in den ersten Stock des Hauses oder in den Keller, wo sich ein Heizraum mit Fenster befindet.
24 m2 Wohnzimmer mit Balkon (5 m2) auf der Ostseite.
Schlafzimmer 20 m2 mit Balkon (5 Meter)
Ein Schlafzimmer von 12 Quadratmetern.
Eine separate helle Küche mit Speisekammer.
Halle.
Badezimmer mit einem Fenster von 6 Quadratmetern (Waschbecken, Badewanne und Toilette).

Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind nicht miteinander verbunden, daher können zwei separate Wohnungen geschaffen werden.
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Abstellraum mit einem Metalldachziegel für Gartengeräte, der aus drei Räumen besteht.

Weitere wichtige Informationen:
Das Dach des Hauses ist mit heißgeschweißtem Dachpappe bedeckt.
Eigene Heizung - Zentralheizungsofen
Warme Wasser-Terma.
Klärgrube.
Die Höhe wurde 2018 aktualisiert.
Alle PVC-Fenster im ersten Stock.
Alte Holzfenster im Erdgeschoss.
Grundsteuer, rund 200 PLN pro Jahr.

Wir laden Sie ein, sich mit dem Verkaufsangebot vertraut zu machen. Um die Immobilie anzusehen, wenden Sie sich bitte an den Immobilienberater von Prodaheim.
Alle Angebote dienen zu Informationszwecken und sind eine Einladung zu Verhandlungen gemäß Art. 71 des Bürgerlichen Gesetzbuches und stellen kein Angebot dar, das in Art. 66 und nachfolgende KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB